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問：單位和住房都在武林廣場，孩子現(xiàn)在大了，想換套大點的房子改善，附近有什么新房推薦？很久沒關注房產(chǎn)信息，求指點，謝謝！

答：杭州市中心的新房不多，建議關注文暉板塊嘉里馥源庭這個新盤。位于地鐵5號線杭氧站旁，自帶大型綜合體配套，以后生活便捷度很高。嘉里是香港企業(yè)，曾在杭州開發(fā)過嘉里中心綜合體，商業(yè)操盤能力還是很受認可的。馥源庭的配套商業(yè)，傳聞很可能是“嘉里城”。具體消息將在不久后揭曉，但無論如何，這里會是杭州的一個新地標。

從規(guī)劃圖來看，馥源庭小區(qū)規(guī)模很大，共有13幢高層建筑。根據(jù)當初拿地時的規(guī)劃條件，項目適宜打造集商務、娛樂、餐飲、休閑、酒店、辦公于一體的特色商業(yè)商務建筑。

去年嘉里發(fā)布的業(yè)績公告中提到，將在短期內(nèi)對武林文暉的住宅開展預售。據(jù)我們了解的信息，樓盤設計了多個戶型，面積110方至230方，能滿足多種改善群體的需求。我們粗略估計了一下，項目的住宅房源在1000套左右。價格可以參考之前的新房，如和品和文樾上院，此前銷售均價都是5.17萬元/方。

目前嘉里馥源庭項目現(xiàn)場，可以看到大部分樓幢已經(jīng)結(jié)頂，這意味著有可能一次性開出所有房源，搖號中簽率不會太低。

關鍵詞： 武林廣場 粗略估計 高層建筑