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一邊是新的項目用地緊張，一邊是少數(shù)拿地企業(yè)自身經(jīng)營不善，靠廠房出租過日子，不能發(fā)揮土地效益，或因“圈地”而造成的土地長期“沉睡”……近年來，泰州市多措并舉提高土地綜合利用率，積極向“土地存量”要“發(fā)展增量”，向“優(yōu)化配置”要“發(fā)展質(zhì)量”，通過“騰籠換鳥”、節(jié)地挖潛來拓展發(fā)展空間，推動土地利用方式由粗放型向節(jié)約集約型轉(zhuǎn)變，真正讓閑置土地“換”發(fā)新活力。
騰籠換鳥，讓“寸土生寸金”
“騰籠換鳥”關(guān)鍵在“騰籠”，就是通過多種方式、因地制宜把低效土地資源騰挪出來，空出“籠子”。 盛虹集團(tuán)是“世界500強(qiáng)”企業(yè)，了解到企業(yè)準(zhǔn)備進(jìn)軍“萬億級儲能新賽道”消息后，當(dāng)?shù)卣块T組織專班積極拜訪，商定利用原江蘇潤祁（江港）322.5畝閑置工業(yè)用地和廠房，建設(shè)25GWh規(guī)模的新型儲能電池及系統(tǒng)集成項目。
據(jù)悉，該項目計劃總投資120億元，投產(chǎn)后預(yù)計可實現(xiàn)年銷售收入約250億元，年利稅約25億元。其中一期項目投資約30億元，投產(chǎn)后預(yù)計實現(xiàn)年銷售收入50億元，年利稅5億元。 江蘇康為世紀(jì)生物科技股份有限公司是一家立足于生命科學(xué)領(lǐng)域，具有自主知識產(chǎn)權(quán)的國家高新技術(shù)企業(yè)，也是國內(nèi)實現(xiàn)分子檢測核心環(huán)節(jié)完整業(yè)務(wù)布局的生物科技領(lǐng)軍企業(yè)。了解企業(yè)有新增用地需求后，政府主動協(xié)調(diào)，及時將原三生醫(yī)藥征而未用的43畝閑置土地收回重新轉(zhuǎn)讓給該企業(yè)，新上醫(yī)療器械及生物檢測試劑產(chǎn)業(yè)化項目。
項目全面建成后，酶生產(chǎn)線將達(dá)到年產(chǎn)65億單位的產(chǎn)能，樣本采集保存量達(dá)3000萬人份，核酸提取純化試劑達(dá)2000萬人份，核酸檢測試劑達(dá)1000萬人份。 據(jù)悉，泰州市在江蘇率先專題開展低效閑置工業(yè)用地盤活提升，建立全省首個低端低效閑置土地新上項目審批“綠色通道”制度，同時將改革與產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級相結(jié)合，進(jìn)一步提升畝均產(chǎn)出率、資源承載力和產(chǎn)業(yè)競爭力，從而力推產(chǎn)業(yè)版圖全面“隆起”。 改造提升，“零”地供給推動企業(yè)轉(zhuǎn)型升級
在土地資源約束日益趨緊的背景下，優(yōu)化土地資源配置、最大化土地利用效率對高質(zhì)量發(fā)展至關(guān)重要。近年來，泰州市通過大力推進(jìn)零地技改，擴(kuò)展企業(yè)生產(chǎn)空間，提高土地利用效率，釋放企業(yè)發(fā)展新動能。 江蘇凱威藥用包裝有限公司為適應(yīng)新版GMP升級要求，2021年以來先后投入1.5億元，新建年產(chǎn)20000噸聚氯乙烯固體藥用硬片、6000噸聚偏二氯乙烯固體藥用復(fù)合硬片生產(chǎn)線，并淘汰原有聚氯乙烯固體藥用硬片生產(chǎn)線。 據(jù)介紹，該企業(yè)通過改進(jìn)升級，企業(yè)產(chǎn)能增長了20%，目前產(chǎn)品國內(nèi)市場占有率超30%，2022年獲批江蘇省“專精特新”中小企業(yè)。
不僅僅是這一家公司，江蘇玖星精密科技集團(tuán)有限公司同樣把目光鎖定在技改上，這是一家集研發(fā)、制造、銷售于一體的現(xiàn)代化工業(yè)企業(yè)，也是海爾、美的、海信、BSH、LG、松下、三星等國內(nèi)外知名企業(yè)配套廠商。 近年來，企業(yè)深入開展技改提級和智改賦能，投資1.2億元實施年產(chǎn)4500萬套精密鉸鏈、滑軌技術(shù)改造項目，其中新增智能化生產(chǎn)設(shè)備129臺套，用于精密鉸鏈、滑軌的生產(chǎn)，項目建成后可新增年產(chǎn)精密鉸鏈2000萬套、滑軌2500萬套，預(yù)期年開票銷售3億元，稅收1000余萬元。 筑巢引鳳，兼并重組激活存量資產(chǎn)
江蘇可力色質(zhì)醫(yī)療器械有限公司2021年因發(fā)展困難且無力支撐而歇業(yè)，當(dāng)?shù)卣ㄟ^全面排查，了解到阿里生物技術(shù)泰州有限公司有擴(kuò)大產(chǎn)能需求，組織牽頭由阿里生物成功收購可力色質(zhì)生產(chǎn)設(shè)備，同時租賃G61標(biāo)準(zhǔn)廠房，新上體外診斷試劑及配套分析檢測儀器生產(chǎn)項目。目前，該項目已經(jīng)竣工投產(chǎn)，2022年企業(yè)新增開票銷售3000萬元。
江蘇百寧盈創(chuàng)醫(yī)療科技有限公司是一家省級“專精特新”企業(yè)，其產(chǎn)品被全國各大“頂流”醫(yī)院選用，主打產(chǎn)品超聲軟組織切割止血系統(tǒng)可替代國外進(jìn)口。高端裝備制造產(chǎn)業(yè)園招商團(tuán)隊得知這樣一個“小巨人”要新上年產(chǎn)25萬套超聲軟組織切割止血系統(tǒng)高端醫(yī)療器械生產(chǎn)項目后，主動登門，經(jīng)友好協(xié)商，為縮短項目建設(shè)周期，決定采取租賃園區(qū)廠房形式實施該項目建設(shè)。今年預(yù)計企業(yè)開票銷售突破1億元、稅收600萬元。
可勝、可利兩個項目因市場等原因經(jīng)營不善，企業(yè)面臨歇業(yè)，電子信息產(chǎn)業(yè)園主動出擊，成功招引行業(yè)龍頭企業(yè)藍(lán)思精密接盤。 在原有用地基礎(chǔ)上，企業(yè)又新增投資50億元建設(shè)藍(lán)思三園項目，利用原瑞濏新能源257畝供而未用閑置土地，采用直接土地轉(zhuǎn)讓的方式簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，以最短時間完成過渡，實現(xiàn)了當(dāng)年盤活、當(dāng)年開工、當(dāng)年投產(chǎn)。
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