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4月20日，濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局印發(fā)《濟(jì)南市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收回補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡(jiǎn)稱《補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》)，明確原用途評(píng)估收回補(bǔ)償和綜合測(cè)算兩種收回補(bǔ)償方式。新標(biāo)準(zhǔn)自2023年5月20日起施行，有效期3年。

《補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收回方式、補(bǔ)償計(jì)算方法、特殊情況收回要求、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)等方面進(jìn)行了規(guī)范和明確，對(duì)進(jìn)一步提高濟(jì)南市土地儲(chǔ)備管理規(guī)范化、透明化水平提供了政策依據(jù)。

在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收回補(bǔ)償方式方面，在收回工業(yè)、倉儲(chǔ)用地時(shí)，可根據(jù)土地儲(chǔ)備部門與土地使用權(quán)人具體協(xié)商確定;收回其他用途的土地，采用原用途評(píng)估收回補(bǔ)償方式。

在收回補(bǔ)償計(jì)算方法方面，《補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》科學(xué)且創(chuàng)新地提出綜合測(cè)算收回補(bǔ)償方式計(jì)算方法。綜合測(cè)算收回補(bǔ)償為土地補(bǔ)償與建(構(gòu))筑物及附屬物重置成新評(píng)估價(jià)格之和，且土地補(bǔ)償不得高于土地補(bǔ)償最高封頂價(jià)格。分別就收回位于《濟(jì)南市中心城區(qū)國(guó)有工業(yè)用地區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)表》中“Ⅰ、Ⅱ級(jí)范圍內(nèi)的工業(yè)、倉儲(chǔ)用地”，“Ⅲ、Ⅳ級(jí)范圍內(nèi)的工業(yè)、倉儲(chǔ)用地”，“Ⅴ、Ⅵ、Ⅶ級(jí)范圍內(nèi)的工業(yè)、倉儲(chǔ)用地”不同情形下，分別相對(duì)應(yīng)于不同的土地補(bǔ)償計(jì)算公式，更便于實(shí)務(wù)工作操作，同時(shí)對(duì)土地使用者權(quán)益實(shí)現(xiàn)最大程度的保護(hù)，體現(xiàn)了對(duì)公民合法權(quán)利的最大限度保護(hù)。

《補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》同時(shí)明確了收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)遇到特殊情況的辦理意見及獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)定。被收回土地使用權(quán)人按照通知或者合同約定移交土地的，在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收回補(bǔ)償總價(jià)基礎(chǔ)上給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被收回土地使用權(quán)人的總獎(jiǎng)勵(lì)額度不超過500萬元(含)。

《補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》的實(shí)施是加強(qiáng)濟(jì)南土地儲(chǔ)備市級(jí)統(tǒng)籌，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的一項(xiàng)重要舉措。該標(biāo)準(zhǔn)的頒布實(shí)施將有效盤活國(guó)有建設(shè)用地存量資源，增強(qiáng)對(duì)國(guó)有建設(shè)用地儲(chǔ)備和供給能力，促進(jìn)土地資源的高效配置和合理利用。(濟(jì)南時(shí)報(bào)·新黃河 記者：羅曉飛)

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